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Immobiliendetails

5 Zi. Eigentumswohnung neben Ku-Damm

Datenblatt
externe Objekt Nr.4121633
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10707
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1.OG
interne Lage1. OG links
Wohnfläche202 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkon/Terrassen3
Kaufpreis1.850.000 €
Provision3,57% vom Käufer zu zahlen
3,57% vom Verkäufer zu zahlen
Währung
externe Objekt Nr.4121633 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10707
OrtBerlin LandDeutschland
Etage1.OG interne Lage1. OG links
Wohnfläche202 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkon/Terrassen3 Kaufpreis1.850.000 €
Provision3,57% vom Käufer zu zahlen
3,57% vom Verkäufer zu zahlen
Währung
Details zur Immobilie
Der wohnwirtschaftlich und gewerblich nutzbare Komplex wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut. Er besteht aus 51 verschiedenen Einheiten, davon 45 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Zudem handelt es sich bei 7 Wohnungen um Penthäuser. Das Projekt umfasst eine umfangreiche Sanierung, die den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erheblich steigern. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein neuer Aufzug, Fenster mit Mehrfachverglasung, eine Fassadenrenovierung, modernisierte Rohrleitungen und hochmoderne Zentral- und Fernheizungen. Geschmackvolle Holzböden mit Fußbodenheizung zieren das Interieur, das zusätzlich über eine modernisierte Elektrik verfügt. Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2025
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 202 qm Wohnfläche, 6 Zimmern und 4 Bädern. Sie ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das große Wohnzimmer ist kombiniert mit einer offenen Küche. Es gibt vier Schlafzimmer, drei Bäder mit Badewanne/Dusche und ein Gäste WC. Zusätzlich ist ein Arbeits- oder TV Zimmer vorhanden. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Es besteht eine Möglichkeit bis zu vier Parkplätze (je 75,000 EUR) mit der Wohnung zu kaufen.
Durch seine gute Lage im Zentrum von Westberlin bietet der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf das Beste, was man erwerben kann. An der Grenze zwischen dem quirligeren Charlottenburg und dem ruhigen Wilmersdorf gelegen, erfreut sich das neu erstandene Haus Brandenburg einer idealen Lage: Zahlreiche Fachgeschäfte verkaufen Spezialprodukte, Restaurants mit exquisiter Speisekarte säumen die Plätze, und Prominente sind häufig beim Bummeln im Viertel anzutreffen. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Charlottenburg, der Volkspark Wilmersdorf, das KaDeWe und die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche. Ein ganz besonderer Liebling von Einheimischen und Besuchern ist die weltberühmte Einkaufsstraße Kurfürstendamm. Sie ist ein Spiegel des lokalen Wohlstands und beeindruckt ihre Besucher mit exklusiven Boutiquen, der Fülle an Einzelhändlern und der touristenfreundlichen Atmosphäre. Die imposante, 3,5 Kilometer lange Allee erstreckt sich vom Walther Rathenau Platz und der Grenze des Grunewalds bis hin zur Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche. Der Kurfürstendamm ist reich an Geschichte und an zahlreichen kulturellen Angeboten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
ZustandNeuwertig
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
ZustandNeuwertig
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Der wohnwirtschaftlich und gewerblich nutzbare Komplex wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut. Er besteht aus 51 verschiedenen Einheiten, davon 45 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Zudem handelt es sich bei 7 Wohnungen um Penthäuser. Das Projekt umfasst eine umfangreiche Sanierung, die den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erheblich steigern. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein neuer Aufzug, Fenster mit Mehrfachverglasung, eine Fassadenrenovierung, modernisierte Rohrleitungen und hochmoderne Zentral- und Fernheizungen. Geschmackvolle Holzböden mit Fußbodenheizung zieren das Interieur, das zusätzlich über eine modernisierte Elektrik verfügt. Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2025
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 202 qm Wohnfläche, 6 Zimmern und 4 Bädern. Sie ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das große Wohnzimmer ist kombiniert mit einer offenen Küche. Es gibt vier Schlafzimmer, drei Bäder mit Badewanne/Dusche und ein Gäste WC. Zusätzlich ist ein Arbeits- oder TV Zimmer vorhanden. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Es besteht eine Möglichkeit bis zu vier Parkplätze (je 75,000 EUR) mit der Wohnung zu kaufen.
Hier befindet sich die Immobilie Durch seine gute Lage im Zentrum von Westberlin bietet der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf das Beste, was man erwerben kann. An der Grenze zwischen dem quirligeren Charlottenburg und dem ruhigen Wilmersdorf gelegen, erfreut sich das neu erstandene Haus Brandenburg einer idealen Lage: Zahlreiche Fachgeschäfte verkaufen Spezialprodukte, Restaurants mit exquisiter Speisekarte säumen die Plätze, und Prominente sind häufig beim Bummeln im Viertel anzutreffen. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Charlottenburg, der Volkspark Wilmersdorf, das KaDeWe und die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche. Ein ganz besonderer Liebling von Einheimischen und Besuchern ist die weltberühmte Einkaufsstraße Kurfürstendamm. Sie ist ein Spiegel des lokalen Wohlstands und beeindruckt ihre Besucher mit exklusiven Boutiquen, der Fülle an Einzelhändlern und der touristenfreundlichen Atmosphäre. Die imposante, 3,5 Kilometer lange Allee erstreckt sich vom Walther Rathenau Platz und der Grenze des Grunewalds bis hin zur Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche. Der Kurfürstendamm ist reich an Geschichte und an zahlreichen kulturellen Angeboten.

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