+49 30 34346891 anfrage@koehlerkoehler.de
  • Deutsch
  • English
Wertermittlung

Wie viel ist Ihre Immobilie tatsächlich wert? - Wertermittlung durch KöhlerKöhler Immobilien in Berlin

heller moderner Bungalow

Den genauen Wert einer Immobilie einzuschätzen ist vor allem in einer Großstadt wie Berlin für einen Laien nahezu unmöglich. Denn viel zu viele Faktoren tragen zum Wert eines Objektes bei. Den Wert Ihres Immobilieneigentums zu kennen ist jedoch unerlässlich für den Fall, dass Sie dieses verkaufen möchten. Denn nur wenn ein korrekter Wert als Verkaufspreis eingesetzt wird, lässt sich ein schneller Verkaufserfolg ohne finanzielle Einbußen für den Verkäufer realisieren.

KöhlerKöhler Immobilien ist Ihr professioneller und erfahrener Partner für die Wertermittlung von privat und gewerblich genutzten Immobilien. Wir sind bereits seit vielen Jahren am Immobilienmarkt in Berlin und Umgebung tätig. Daher verfügen wir über die notwendigen Kenntnisse, um Ihre Immobilie exakt bewerten zu können.

Faktoren, die bei der Wertermittlung eine Rolle spielen

Bungalow im Herbst

Offensichtliche Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, sind zum Beispiel der Zustand des Gebäudes, sein Energieverbrauch bzw. der energetische Sanierungszustand, seine Größe und die zur Verfügung stehende Fläche. Darüber hinaus wirken sich aber viele weitere Faktoren auf den Wert eines Objekts aus. Diese sind für den Laien nicht ganz so einfach einsehbar. Unter anderem spielt die Lage der Immobilie eine große Rolle. So können zwei nahezu identische Gebäude in verschiedenen Berliner Stadtteilen durchaus große Wertunterschiede aufweisen.

Ebenso fließt die benachbarte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung. Nicht zuletzt tragen Angebot und Nachfrage zur Bildung des Wertes einer Immobilie am regionalen Markt bei. Werden momentan keine Wohnungen in der zur Verfügung stehenden Größe gesucht, sinkt der Wert. Im Gegensatz dazu steigt er, wenn Objekte der jeweiligen Größenordnung sehr gefragt und nur in geringer Menge verfügbar sind. Im Zuge der Wertermittlung werte ich alle genannten Faktoren gründlich aus um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie festzulegen. Dieser bildet die Basis für alle nachfolgenden Verkaufsanstrengungen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie keinesfalls unter Wert

Viele Eigentümer in Berlin begehen den Fehler, durch eine fehlende Wertermittlung den Verkaufspreis für ihre Immobilie deutlich zu niedrig anzusetzen. Dies führt zwar in der Regel dazu, dass sich das Objekt schnell verkauft. Leider sind damit aber nicht selten erhebliche finanzielle Einbußen verbunden. Nutzen Sie die Wertermittlung durch KöhlerKöhler Immobilien, um den wahren Wert Ihrer Immobilie festzulegen. So verschenken Sie beim Kauf kein Geld und finden einen Kompromiss zwischen zügigem Verkauf und maximal möglichem Erlös.

Bei zu hohem Preis bleiben Sie auf Ihrem Objekt "sitzen"!

modernes Wohnzimmer

Es kann ebenfalls vorkommen, dass aufgrund einer fehlenden professionellen Wertermittlung der Wert einer Immobilie zu optimistisch beurteilt wird. Dies führt dazu, dass das Objekt zu einem überteuerten Preis am Markt platziert wird. Durch den zu hohen Preis bedingt finden sich in der Folge kaum Interessenten geschweige denn potenzielle Käufer für die Immobilie. Sie müssen einen "langen Atem" haben und Geduld beweisen, um das Objekt überhaupt zu kaufen. Nicht selten erfolgt in einem solchen Fall nach einer Zeit der Frustration wegen mangelnden Interesses am Objekt eine deutliche Preissenkung durch den Verkäufer. Diese ist mitunter so massiv, dass der oben genannte Fall eintritt.

Dank professioneller Wertermittlung auf der sicheren Seite!

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen dann nehmen Sie meinen Service für eine umfassende und professionelle Wertermittlung in Anspruch. Dadurch vermeiden Sie jegliche Nachteile beim Verkauf Ihrer Objekte und können diese entspannt durch mich vermarkten lassen - mit besten Aussichten auf einen schnellen Verkauf und einen Erlös, der dem tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie entspricht.

your quick and direct contact zu us

anfrage@koehlerkoehler.de
Phone.: +49 30 34346891

Property Search

Actual Information

 

KöhlerKöhler GmbH

In Berlin zu Hause